31 Ocak 2012 Tarihli Resmi Gazete
Sayı. 28190
Sermaye Piyasası Kurulundan:
GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARINA İLİŞKİN ESASLAR TEBLİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ (SERİ: VI, NO: 32)
MADDE 1 – 8/11/1998 tarihli ve 23517 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Seri:VI, No:11 sayılı Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliğinin 4 üncü maddesinin birinci fıkrasının (b) ve (ı) bentleri aşağıdaki şekilde değiştirilmiş ve aynı maddenin (g) bendi yürürlükten kaldırılmıştır.
“b) Lider sermayedar: Kuruluş/dönüşüm ve kayda alınma başvurusu aşamasında, ortaklıkta tek başına veya biraraya gelmek suretiyle sermayenin asgari %20’si oranında pay sahibi olan ve bu Tebliğin 7 ve 8 inci maddelerinde yazılı şartları taşıyan ortak ya da ortaklardır. Ortaklığın ticaret unvanında doğrudan ismi veya unvanı kullanılan veya doğrudan olmasa da ortaklığın ticaret unvanında kendisi ile bağlantılı olduğu izlenimini uyandıran bir ibareye yer verilen gerçek veya tüzel kişilerin bu Tebliğ kapsamında lider sermayedar olması zorunludur.”
“ı) Portföy: Ortaklığın aktifinde bulundurulan gayrimenkuller, gayrimenkule dayalı projeler, gayrimenkule dayalı haklar, sermaye piyasası araçları, borsa para piyasası ve ters repo işlemleri, Türk Lirası veya yabancı para cinsinden mevduat/katılma hesapları ile iştiraklerden ve Kurulca uygun görülen diğer varlıklardan oluşan malvarlığıdır.”
MADDE 2 – Aynı Tebliğin 16 ncı maddesinin ikinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Ortaklıkta imtiyazlı payların mevcut olmaması halinde lider sermayedarın ortaklıkta hakim ortak konumunda olması ve bu konumunu 10 uncu maddenin birinci fıkrası uyarınca ulaşılması gereken asgari halka açıklık oranını temsil eden payların halka arz suretiyle satış süresinin bitimini takip eden iki yıl boyunca koruması gerekmektedir.”
MADDE 3 – Aynı Tebliğin 18 inci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 18 – Yönetim ve denetim kurulu, Kurul düzenlemeleri ile TTK’nın ilgili maddeleri çerçevesinde seçilir ve görev yapar.”
MADDE 4 – Aynı Tebliğin 20 nci maddesi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“MADDE 20 – Yönetim kurulu üyeleri, yönetim kurulunun alacağı kararlarda taraf olan kimselerden Kurulca belirlenen kriterlere göre bağımsız olmaması durumunda, bu hususu gerekçeleri ile birlikte yönetim kuruluna bildirmek ve toplantı tutanağına işletmekle yükümlüdür. Bu hususta TTK’nın "Müzakerelere iştirak edilmemesi" başlıklı 332 nci maddesi hükmü saklıdır.”
MADDE 5 – Aynı Tebliğin 22 nci maddesinin beşinci fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Ortaklık tarafından gayrimenkul portföyü ile ilgili olarak, ilişkili taraflardan danışmanlık hizmeti alınması halinde, bu hizmetler kapsamında danışman şirketlere ödenecek komisyon ve ücretler için Kurulca üst sınır belirlenebilir. Danışman şirket ile işletmeci şirket sıfatı aynı kişide birleşemez.”
MADDE 6 – Aynı Tebliğin 25 inci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“a) Sermaye piyasası araçlarını alabilir ve satabilir, borsa para piyasası ve ters repo işlemi yapabilir, Türk Lirası veya yabancı para cinsinden mevduat/katılma hesabı açtırabilirler, sermaye piyasası araçlarını ödünç verebilirler, bu kapsamda, Kurulun ödünç verme işlemlerine ilişkin düzenlemelerinde belirtilen esaslar çerçevesinde yapılacak bir sözleşme ile herhangi bir anda portföylerindeki menkul kıymetlerin piyasa değerlerinin en fazla %25’i tutarındaki menkul kıymetlerini ödünç verebilirler, ödünç verme işlemi en fazla 90 işgünü süreyle yapılabilir, ortaklık portföyünden ödünç verme işlemi, ödünç verilen menkul kıymetlerin en az %100’ü karşılığında nakit veya devlet iç borçlanma senetlerinden oluşabilecek teminatın ortaklık adına saklayıcıda bloke edilmesi şartıyla yapılabilir, teminat tutarının ödünç verilen menkul kıymetlerin piyasa değerinin %80’inin altına düşmesi halinde ortaklık teminatın tamamlanmasını istemesi gereklidir, ortaklığın taraf olduğu ödünç verme sözleşmelerine, ortaklık lehine tek taraflı olarak sözleşmenin fesh edilebileceğine ilişkin bir hükmün konulması mecburidir,”
MADDE 7 – Aynı Tebliğin 27 nci maddesinin birinci fıkrasının (b) bendi aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“b) Bu Tebliğin 25 inci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde yazılı varlıklar ile 32/A maddesinde belirtilen iştiraklerin tamamına en fazla aktif toplamının % 50’si oranında, bu varlıklar içerisinde yer alan yatırım amaçlı Türk Lirası veya yabancı para cinsinden mevduat/katılma hesabına ise en fazla aktif toplamının % 10’u oranında yatırım yapabilirler. Portföye alınan varlıkların veya projelerin maliyetlerine ilişkin bedel ödemeleri belirli hakedişler karşılığında veya taksitler halinde yapılıyorsa, bunlara karşılık gelen nakit fazlaları da bu Tebliğin 25 inci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde yazılı varlıklar aracılığıyla değerlendirilebilir. Finansal tabloların hazırlandığı yıl ve takip eden iki yıl içerisinde bu kapsamda yapılacak harcamaların tutarı, % 50 oranının hesaplanmasında portföyde yer alan bu Tebliğin 25 inci maddesinin birinci fıkrasının (a) bendinde yazılı varlıkların toplam tutarından indirilir ve bu maddenin birinci fıkrasının (a) bendi kapsamında yapılacak hesaplamaya dahil edilir. Ancak, finansal tablonun hazırlandığı tarihten önceki dönemlere ilişkin planlanan harcamalardan gerçekleştirilmemiş olanlar, indirim konusu yapılamaz. Belirtilen indirimin yapılabilmesi için projenin finansal tablolara dahil edilmesinden önce, projenin tamamlanmasına kadar olan süre için planlanan yıllık harcama tutarları Kurula bildirilir. Harcamalara ilişkin planlarda yapılan değişiklikler nedeniyle, % 50 oranının hesaplanmasında dikkate alınmak üzere önceden Kurula bildirilmiş olan tutarın değiştirilmesi Kurul iznine tabidir.”
MADDE 8 – Aynı Tebliğin 35 inci maddesinin üçüncü fıkrası aşağıdaki şekilde değiştirilmiştir.
“Ortaklıklar, portföydeki gayrimenkullerin satış veya satış vaadi sözleşmeleri ile satışından kaynaklanan senetli alacakları ile kira gelirlerinin teminatı altında ve Kurul düzenlemeleri çerçevesinde varlık teminatlı menkul kıymet ihraç edebilirler.”
MADDE 9 – Bu Tebliğ yayımı tarihinde yürürlüğe girer.
MADDE 10 – Bu Tebliğ hükümlerini Sermaye Piyasası Kurulu yürütür.
31 Ocak 2012 Salı
GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARINA İLİŞKİN ESASLAR TEBLİĞİNDE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR TEBLİĞ (SERİ: VI, NO: 32)
Etiketler:
BUGÜNKÜ YAZILAR,
gelirler,
gelirlergov,
HABER,
kanun,
MALİYE,
MUHASEBE,
RESMİ GAZETE,
SGK,
ssk,
tepliğ,
vergi,
vuk,
Yeni TTK
Kaydol:
Kayıt Yorumları (Atom)
Blog Arşivi
-
▼
2012
(4921)
-
▼
Ocak
(975)
- 6111 Sayılı Kanuna Göre Yapılacak Beşinci Taksit Ö...
- GİB DUYURU : Basit Usule Tabi Mükelleflerimiz İçin...
- YENİ TTK Pay sahibinin şirkete borçlanma yasağı / ...
- YENİ TTK GENEL KURUL
- İntibak Yasası Meclis'te
- TTK'nda geç kalan tartışma
- YENİ TTK Şirketin Borca Batık Olması
- VERGİ DENETİM KURULU YÖNETMELİĞİ, VERGİ İNCELEMELE...
- Kanser hastalarından kimse para isteyemez--Sadece ...
- Yeni Türk Ticaret Kanununda Yönetim Yetkisinin Devri
- YENİ TTK YÖNETİM KURULU TEMSİLE YETKİLİ KİŞİLERİ S...
- YENİ TTK Yönetim Kurulunun Şirkete Bağlılık İlkesi
- Form Ba ile Form Bs Bildirimlerinin Verilme Süresi...
- Yeni TTK da Şirketin Sahip Olduğu Hisseyi Elden Çı...
- Sağlık Ocakları tarih oldu
- Dolandırıcıya çek mükâfatı
- Kredi Kartını Kapattıran Tüketiciye Şok!
- Kredi Kartını Kapattıran Tüketiciye Şok!
- Kredi Kartını Kapattıran Tüketiciye Şok!
- Kredi Kartını Kapattıran Tüketiciye Şok!
- Kredi Kartını Kapattıran Tüketiciye Şok!
- Kredi Kartını Kapattıran Tüketiciye Şok!
- Kredi Kartını Kapattıran Tüketiciye Şok!
- Kredi Kartını Kapattıran Tüketiciye Şok!
- Kredi Kartını Kapattıran Tüketiciye Şok!
- Kredi Kartını Kapattıran Tüketiciye Şok!
- Müfettiş alımı için önemli açıklama
- Kredi Kartını Kapattıran Tüketiciye Şok!
- Şirketinize Uygun, Şirketinize Yakışan Bir Yönetim...
- Vadeli Mevduat Gelirlerinin Muhasebeleştirilmesi
- YENİ TTK Yanlış yapana sigorta hakkı
- YENİ TTK Yanlış yapana sigorta hakkı
- YENİ TTK Yanlış yapana sigorta hakkı
- YENİ TTK Yanlış yapana sigorta hakkı
- YENİ TTK Yanlış yapana sigorta hakkı
- YENİ TTK Yanlış yapana sigorta hakkı
- YENİ TTK Yanlış yapana sigorta hakkı
- YENİ TTK Yanlış yapana sigorta hakkı
- YENİ TTK Yanlış yapana sigorta hakkı
- YENİ TTK Yanlış yapana sigorta hakkı
- YENİ TTK Yanlış yapana sigorta hakkı
- Malulen emeklilik için aranan şartlar neler?
- Sigorta’da daha az prim ödendiği için geçilebilir ...
- ADIM ADIM İNTİBAK -2-/ŞERİF AKÇAN(İntibak Maaş Tab...
- Emekli ikramiyesinde son durum /Metin Taş-Sezgin Ö...
- GÜMRÜK GENEL TEBLİĞİ (GÜMRÜK İŞLEMLERİ) (SERİ NO: 88)
- GAYRİMENKUL YATIRIM ORTAKLIKLARINA İLİŞKİN ESASLAR...
- ÇEK DEFTERLERİNİN BASKI ŞEKLİNE, BANKALARIN HAMİLE...
- Bankalar, karşılıksız çek için daha fazla ödeyecek
- Yanlış yapana sigorta hakkı
- En şanslı 9 bin emekli
- DEVLET MEMURLARI KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 162)
- Yeni TTK ağır maddeler içeriyor
- Maliye 24 Sene Sonra KDV Uygulamasında Fikir Değiş...
- Şehit Mirasçısına 62 Bin 800 Lira / Ali Tezel
- SAĞLIK YARDIMI TALEP VE TAAHHÜT FORMU
- Mükellefe e-haciz yağmuru -MALİYE Bakanlığı, 2012 ...
- Yeni TTK'ya en çok Maliye sahip çıkmalı
- Çek tasarısı ve bankaların sorumluluğu/ AHMET YAVUZ
- Bilgi verme tebliği (2)
- Trampa işlemlerinde muhasebe uygulaması
- Yabancı Para Birimiyle Defter Tutulabilir mi? Deft...
- Hasta işçi işten çıkarılır mı? /Arif Temir
- Sadece prime ihtiyacı olan doğum borçlanması yapsın!
- BÜTÜN YÖNLERİYLE GENEL SAĞLIK SİGORTASI (5)/Celal ...
- Trafik cezası çalışandan kesilir mi? /Ali Şerbetçi
- Yabancıya 886 lira ceza / Sadettin ORHAN
- OKUL, SAĞLIK HİZMET TESİSİ VE ÖĞRENCİ YURDU OLARAK...
- SGK Eski-Yeni ve Erkek-Kız Çocukların Genel Sağlık...
- Gelir Testi Süresi Ve Bilinmesi Gerekenler
- 1/3, 1/4, 1/5 ve 1/10
- Yeni Türk Ticaret Kanunu' na göre UFRS'ye geçiş
- Genel Sağlık Sigortası Gelir Tespiti Yaptırmak İst...
- Muhasebe Koçluğu (3)
- Özürlü ücretlerinde vergi indiriminin tahakkuku/Ta...
- 3. Köprü Geçişi 3 Dolar + KDV
- ADIM ADIM İNTİBAK -1- 5 bin günle 9 bin gün aynı k...
- Acil Serviste Muayene Katılım Payı
- Memura ek zam geliyor
- Tüketici şikayetlerinde yen dönem!
- İntibak’tan, ölüm aylığı alan 465 bin kişi de yara...
- Yeni Ticaret Kanunu'nda değişiklik talepleri
- Bir kahve içiminde emeklilik!
- Bakan Faruk Çelik’ten iyi haber
- GSS’de yanlış yapan enselenecek
- Damga Vergisi Yönünden Sözleşmelerde Belli Para Ka...
- Yeni TTK ve CFO'nun Değişen Dünyası
- Yeni Türk Ticaret Kanunu' na göre İnternet Sitesin...
- İstanbul’da da sağlık aktivasyon çilesi bitiyor/Er...
- Gelir tespitinde paniğe gerek yok/Metin Taş-Sezgin...
- İlaç kullanan hasta daha yüksek katılım payı ödeye...
- 'Süt Kart' geliyor, sağımdan fabrikaya her aşama i...
- Yaşı büyütmek emeklilikte geçerli mi?
- GSS’de kız çocuklarının durumu / Ramazan Çanakkaleli
- Genel sağlık sigortasına ilişkin soru ve cevaplar/...
- Açılışı yok ama kapanışı var/Şükrü kızılot
- Düzenleme yapılmazsa binlerce memur mağdur olacak ...
- Para transferinde yeni dönem
- Deprem vergisi 8 milyar TL
- Çek yaprağı ‘bono’ gibi olacak
-
▼
Ocak
(975)
Hiç yorum yok:
Yorum Gönder